2025 마포 신축 분양가와 추천 단지 한눈에 > 부동산 블로그

✅  핵심 요약

마포구 신축 분양가는 동별·입지별로 격차가 큽니다. 상암은 개발여지로 가격 메리트가, 공덕·아현은 핵심 입지로 프리미엄이 형성됩니다. 실거주 관점에선 교통·학군·생활편의 삼박자를 갖춘 단지가 유리하며, 비교 대상을 성동·용산까지 확장하면 마포의 가성비가 뚜렷해집니다. 글에서는 후보 단지 비교, 추천 단지(마포 자이프레지던스 중심)와 청약 체크리스트를 정리합니다.

✅ 실행 루틴

1) 분양가 벤치마킹부터 

3.3㎡ 기준가를 동별 평균과 견줘 보세요. 단순 금액보다 '역세권·학세권·개발호재' 반영 여부를 함께 확인해야 실제 체감 가격이 보입니다.

2) 입지/생활 인프라 점검 

지하철 도보 거리, 초·중학교 접근성, 근린상권 동선, 공원·업무지구와의 거리 등을 지도와 현장 방문으로 교차 확인하세요. 출퇴근 루트 시뮬레이션도 필수입니다.

3) 후보 압축 & 리스크 체크 ✅

상위 2~3개 단지를 뽑은 뒤, 전매제한·분양가상한제·청약가점, 입주 시점 공급 물량 등을 표로 정리하면 ‘놓칠 이유’가 드러납니다.

4) 모델하우스 검증 & 구조 비교 

전용 59㎡·84㎡ 주력 타입의 수납/동선, 침실 크기, 창호 방향을 실제 샘플로 확인하세요. 같은 평형이라도 체감은 크게 다릅니다.

✅ 빠른 선택표

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